李歌的福助農場

新北市貢寮區農地出售...... 

811坪/好山好水/土地平坦/兩面環水/緊鄰公路..........

意者請洽0935-557-699

        土 地 廉 售       

在台北縣萬里鄉發現一間造形很特別的旅館, (嚴格說應格是民宿) 位在近山頂的位置, 視野寬闊, 空氣新解, 只有獨棟, 叫它是汽車旅館真是名副其實囉!

--------------[ 圖文: 李哥 ]----- -------------------------------------------------

下圖: (攝於: 萬里鄉)

◎    緣起：民國七十三年，為了實踐自然教育理想，和當時七位伙伴，共同出錢出力，購買現在校地。從七十四年開始，興辦宜蘭森小、假日學校、中途學苑、真善美學園等，開放教育實驗場所，到八十八年停止，改為農園。

◎    位置：位於宜蘭縣三星鄉天山村，下湖盆地，台七丙線旁，太平山入口處，安農溪泛舟起站，天山農場旁。距台北交通約1.5小時（走雪隧），交通方便，地形完整（全部為平地）。

◎    面積：屬於旱、林、田以及承租地。私有土地約1.1甲（可分割興建四棟農舍），鄉公所承租地約2甲（可使用面積），可種植作物或當停車場。

◎    建物：目前有門牌建物二棟（一棟為原來辦公室，一棟為學生宿舍）約 一百坪 ，一棟風雨教室，一座游泳池（25× 12.5公尺 標準池），但均已廢棄使用。二棟建物目前作為農園農舍使用。

◎    售價：經股東會議通過，私有地（有權狀）每坪約八千元，二千四百萬元。承租地免費贈送（擁有使用權和優先承購權），地上建物和作物及雜支一百萬元，合計二千五百萬元。

◎    優點：全部為平坦地形，完整山谷，少受風災影響，沒有土石流。風水佳，環境清幽，與外面隔絕，山泉水與地下水豐富，另有溫泉脈經過（天山農場已開挖出溫泉），適合作為有機農場、禪修中心或安養場所。

◎    缺點：園地中間道路為產業道路，需提供山上茶農進出，無法圈圍。另中間尚有一小塊土地未購置（約 一千坪 ）。較潮濕，常下雨，排水尚可（只有上次一天下1600公釐大雨，排水不及，才會淹水）。

◎    附帶條件：本地為個人二十多年心血及理想所在地，但為現實狀況（八人共同擁有），需要有能力及有緣人承接，才能解決共同擁有問題。目前為個人耕讀及照顧九十歲母親所在地，若讓售，需暫時留住，可擔任工作管理人員，負責園區耕作及管理，和教學活動帶領。

◎    建議：不適合共同購買，需一人有能力全部購買，以免衍生目前狀況。且農地貸款不易，需一次現金支付。

            宜蘭森林小學  下湖自然農園創辦人  陳清枝  2009.12.3

            聯絡電話：0933-772-114   03-9893100

            看地時間：每週一二四日

下圖:  基福公路旁,土地為11,942坪土地的鳥瞰照片

        土 地 廉 售